Was ist Parifizierung?
Parifizierung ist ein Synonym für den zivilrechtlichen Begriff der Nutzwertberechnung an Wohnungseigentum. Wohnungseigentum ist das dem Miteigentümer einer Liegenschaft oder einer Eigentümerpartnerschaft eingeräumte dingliche Recht, ein Wohnungseigentumsobjekt ausschließlich zu nutzen und allein darüber zu verfügen. Wohnungseigentumsobjekte sind Wohnungen, sonstige selbständige Räumlichkeiten und Abstellplätze für Kraftfahrzeuge, an denen Wohnungseigentum begründet wurde.
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Wie funktioniert Parifizierung?
Die Nutzwertberechnung bestimmt das Verhältnis der Eigentumsanteile der einzelnen MiteigentümerInnen (z.B. eines Wohnhauses) untereinander und legt einen Berechnungsschlüssel fest, um z.B. den Betriebskostenanteil der einzelnen EigentümerInnen zu ermitteln. Auf Basis der festgestellten Nutzwerte muss von allen MiteigentümerInnen ein Wohnungseigentumsvertrag abgeschlossen werden. Als allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger ist Herr Mag. Bauer befugt, Parifizierungsgutachten zur Begründung von Wohnungseigentum zu erstellen.
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